Tefo_Baba
05-27-2006, 06:41 PM
KONYA TİCARET MERKEZİ
http://img132.imageshack.us/img132/9789/kule4hu.jpg
http://img105.imageshack.us/img105/2186/kulee2pt.jpg
http://img132.imageshack.us/img132/3016/malimalikulesite020rv.jpg
KONYA TİCARET MERKEZİ
Proje Yatırımı
İttifak İnşaat
Eski otogar dönüşüm projesi ile günlük hayatın gereksinimleri olan
her şeyin bir arada olduğu alışveriş ve ticaret merkezini bir araya getirdik.Tüketici alışverişle birlikte kültür, eğlence ve dinlenmeyi
bir arada bulma fırsatı yakalayacak.
Gerçek bir yaşam merkezi niteliğinde bulunan; eğlence merkezleri, bağımsız mağazaları, süper marketi, ticaret merkezi, eğlence merkezi ile her yaştan tüketicinin tüm ihtiyaçlarına cevap verebilmektedir.
Konya’da kent merkezi ulaşım aksında Eski otogar mevkiinde yaklaşık 50.000 m2 lik yeşil bir adanın üzerinde projelendirilen "Nalçacı Dönüşüm Projesi " bir alışveriş merkezi ile 42 katlı ofis binasından oluşmaktadır.
Proje yaklaşık 50.000 m2 büyüklüğünde bir arsa üzerinde bulunmaktadır. Toplam inşaat alanı 110.000 m2 dir. Alışveriş merkezinde 34.300 m2 kiralanabilir alan, ofis bloğunda ise 24.600m2 kiralanabilir alan bulunmaktadır.
İki bodrum katında 1550 müşteri ve150 servis araçları olmak üzere toplam 1700 araçlık otopark kapasitesi bulunmaktadır.
Alışveriş Merkezi kapsamında 14.250 m2 satış alanına sahip bir market planlanmıştır. Ayrıca projede bu tür merkezlerde görülen her türlü giyim eşyası, ev dekorasyon ürünleri, parfümeri, banka, kuyumcu, hediyelik eşya vb. malların satışa sunulabileceği,zemin kat ve 1. katlarda muhtelif büyüklüklerde 30m² ile 2835 m² arası bağımsız 114 adet mağaza bulunmaktadır . Bazı büyük mağazalar katlar arasında yürüyen merdiven ve asansörle birleştirilmeye uygun olarak tasarlanmıştır. Böylelikle bölümlü, büyük hacimli zincir mağazalara da ev sahipliği yapmak mümkün olabilecektir.
Proje kapsamında Alışverişle birlikte dinlenme ve eğlenceyi de bir arada sunmak için 2 .katta rahat sirkülasyonuyla birlikte 9 adet yiyecek/içecek birimi /fast food, restoran ve cafe alanları) bulunmaktadır. Yiyecek içecek birimlerine hizmet vermek üzere yaklaşık 1.300 kişilik ortak oturma alanları tasarlanmıştır.
Merkezden yararlanmak isteyen kişilerin sosyal ve kültürel isteklerini de yanıtlayabilmek amacıyla en son sinema teknolojisinin uygulanacağı yaklaşık 1500 koltuk kapasiteli 10 adet sinema salonu projelendirilmiş, resim galerileri, çocuk eğlence merkezi, tasarlanmıştır.
Projenin ana girişleri aynı yoldan güney cepheli olarak tasarlanmıştır. Arazinin uygun konumu nedeniyle alışveriş merkezinin kapıları aynı kottan düzenlenmiştir. Ayrıca arka cephede markete ve mağazalara , yangın kaçış ve servis girişleri yaya trafiği sağlanmaktadır.
Alışveriş merkezinde dikey ulaşım garaj alanından itibaren devreye giren yürüyen bantlar , yürüyen merdivenler ve alt çarşı katından itibaren başlayan ve sinema katına kadar ulaşan 2 kabinli panoramik asansörle ve yaya merdiveniyle sağlanmaktadır. Projenin toplamında 4 adet yürüyen bant, 4 adet yürüyen merdiven, 2 adet panoramik asansör, 3 adet servis asansörü, ofis katları kullanıcılarına hizmet verecek 4 adet asansör ve bir de kule asansörü bulunmaktadır.
Alışveriş merkezi ile birlikte düşünülen Ofis bloğu 740 m2 kullanım alanı olan 40 kattan oluşmakta ve Konya’nın en yüksek katlı yapısı olma özelliğini taşımaktadır. İlk kat giriş lobisine,hediyelik eşya mağazalarına ve döner kuleye çıkan asansör ve lobisine ayrılmıştır. 1.kat mağaza katı olup 2.kat Çocuklarımızın dünyadaki yaşıtlarıyla eşit olanaklara sahip olacağı sanal eğlence ve bowling salonuyla donatılmıştır. 3.katta bulunan 460 m² lik 380 kişi kapasiteli restourantı ev dışında yaşamı canlandırarak Konya damak lezzetini sunan, özel dekorasyonu ile ailece ve dostlarla en iyi zamanların paylaşıldığı, kutlamaların yapıldığı özel mekan olacaktır. 5. kattan itibaren öteki katlar Hem Konya’lı hem de Konya’ya açılmayı düşünen iş adamlarımıza , 64 adet büro ofisi olarak kiralanacaktır. Büro katlarının üstünde planlanan döner kule ve seyir terası Konya’yı yukarıdan seyretme imkânı vermektedir. Hem yerli hem de yabancı turizme cevap verebilecek nitelikte olan bu bölümde kapalı ve açık seyir terası ile restourant amaçlı döner kule bulunmaktadır. Özel dostlarımızı ağırlayabileceğimiz bu bölümde Konya manzarasını geniş bir açıyla seyertme fırsatı yakalanacak.Seyir terasları ve restourant bölümü girişten direk ring asansörler asansörle bağlantılı olup giriş bölümünde hediyelik eşya ve Konya turizmine hizmette bulunacak satış standları olacaktır.
Ayrıca Zemin katta oluşturulan kültür sokağında Konya’ya özgü el sanatları işçiliğinin sergileneceği 800m² alana sahip bağımsız dükkanlardan oluşan bir alışveriş birimi oluşturulmuştur. Eski Konya ticaretinin canlandırılacağı bu alan özellikle Konya’ya gelen yerli ve yabancı turistlerin ilgi odağı olması beklenmektedir.
Ayrıca 2. etap diye tanımlayabileceğimiz hemen proje alanının bitişiğinde yer alan 5.000 m2 lik bir arsa da aynı yatırımcı gruba aittir. Bu yeni arsada ana binanın fonksiyonlarını zenginleştirecek büyük katlı mağazalar ve show roomlar (demartment store), yeralacaktır.
Projenin ilk etabı iki yıl içinde tamamlanacak ve Ekim 2003'de görkemli bir açılışla konuklarını ağırlamaya başlayacaktır. Bu aşamada 2.etabın da aynı tarihe yetiştirilmesi için planlama çalışmaları devam etmektedir.
http://img132.imageshack.us/img132/9789/kule4hu.jpg
http://img105.imageshack.us/img105/2186/kulee2pt.jpg
http://img132.imageshack.us/img132/3016/malimalikulesite020rv.jpg
KONYA TİCARET MERKEZİ
Proje Yatırımı
İttifak İnşaat
Eski otogar dönüşüm projesi ile günlük hayatın gereksinimleri olan
her şeyin bir arada olduğu alışveriş ve ticaret merkezini bir araya getirdik.Tüketici alışverişle birlikte kültür, eğlence ve dinlenmeyi
bir arada bulma fırsatı yakalayacak.
Gerçek bir yaşam merkezi niteliğinde bulunan; eğlence merkezleri, bağımsız mağazaları, süper marketi, ticaret merkezi, eğlence merkezi ile her yaştan tüketicinin tüm ihtiyaçlarına cevap verebilmektedir.
Konya’da kent merkezi ulaşım aksında Eski otogar mevkiinde yaklaşık 50.000 m2 lik yeşil bir adanın üzerinde projelendirilen "Nalçacı Dönüşüm Projesi " bir alışveriş merkezi ile 42 katlı ofis binasından oluşmaktadır.
Proje yaklaşık 50.000 m2 büyüklüğünde bir arsa üzerinde bulunmaktadır. Toplam inşaat alanı 110.000 m2 dir. Alışveriş merkezinde 34.300 m2 kiralanabilir alan, ofis bloğunda ise 24.600m2 kiralanabilir alan bulunmaktadır.
İki bodrum katında 1550 müşteri ve150 servis araçları olmak üzere toplam 1700 araçlık otopark kapasitesi bulunmaktadır.
Alışveriş Merkezi kapsamında 14.250 m2 satış alanına sahip bir market planlanmıştır. Ayrıca projede bu tür merkezlerde görülen her türlü giyim eşyası, ev dekorasyon ürünleri, parfümeri, banka, kuyumcu, hediyelik eşya vb. malların satışa sunulabileceği,zemin kat ve 1. katlarda muhtelif büyüklüklerde 30m² ile 2835 m² arası bağımsız 114 adet mağaza bulunmaktadır . Bazı büyük mağazalar katlar arasında yürüyen merdiven ve asansörle birleştirilmeye uygun olarak tasarlanmıştır. Böylelikle bölümlü, büyük hacimli zincir mağazalara da ev sahipliği yapmak mümkün olabilecektir.
Proje kapsamında Alışverişle birlikte dinlenme ve eğlenceyi de bir arada sunmak için 2 .katta rahat sirkülasyonuyla birlikte 9 adet yiyecek/içecek birimi /fast food, restoran ve cafe alanları) bulunmaktadır. Yiyecek içecek birimlerine hizmet vermek üzere yaklaşık 1.300 kişilik ortak oturma alanları tasarlanmıştır.
Merkezden yararlanmak isteyen kişilerin sosyal ve kültürel isteklerini de yanıtlayabilmek amacıyla en son sinema teknolojisinin uygulanacağı yaklaşık 1500 koltuk kapasiteli 10 adet sinema salonu projelendirilmiş, resim galerileri, çocuk eğlence merkezi, tasarlanmıştır.
Projenin ana girişleri aynı yoldan güney cepheli olarak tasarlanmıştır. Arazinin uygun konumu nedeniyle alışveriş merkezinin kapıları aynı kottan düzenlenmiştir. Ayrıca arka cephede markete ve mağazalara , yangın kaçış ve servis girişleri yaya trafiği sağlanmaktadır.
Alışveriş merkezinde dikey ulaşım garaj alanından itibaren devreye giren yürüyen bantlar , yürüyen merdivenler ve alt çarşı katından itibaren başlayan ve sinema katına kadar ulaşan 2 kabinli panoramik asansörle ve yaya merdiveniyle sağlanmaktadır. Projenin toplamında 4 adet yürüyen bant, 4 adet yürüyen merdiven, 2 adet panoramik asansör, 3 adet servis asansörü, ofis katları kullanıcılarına hizmet verecek 4 adet asansör ve bir de kule asansörü bulunmaktadır.
Alışveriş merkezi ile birlikte düşünülen Ofis bloğu 740 m2 kullanım alanı olan 40 kattan oluşmakta ve Konya’nın en yüksek katlı yapısı olma özelliğini taşımaktadır. İlk kat giriş lobisine,hediyelik eşya mağazalarına ve döner kuleye çıkan asansör ve lobisine ayrılmıştır. 1.kat mağaza katı olup 2.kat Çocuklarımızın dünyadaki yaşıtlarıyla eşit olanaklara sahip olacağı sanal eğlence ve bowling salonuyla donatılmıştır. 3.katta bulunan 460 m² lik 380 kişi kapasiteli restourantı ev dışında yaşamı canlandırarak Konya damak lezzetini sunan, özel dekorasyonu ile ailece ve dostlarla en iyi zamanların paylaşıldığı, kutlamaların yapıldığı özel mekan olacaktır. 5. kattan itibaren öteki katlar Hem Konya’lı hem de Konya’ya açılmayı düşünen iş adamlarımıza , 64 adet büro ofisi olarak kiralanacaktır. Büro katlarının üstünde planlanan döner kule ve seyir terası Konya’yı yukarıdan seyretme imkânı vermektedir. Hem yerli hem de yabancı turizme cevap verebilecek nitelikte olan bu bölümde kapalı ve açık seyir terası ile restourant amaçlı döner kule bulunmaktadır. Özel dostlarımızı ağırlayabileceğimiz bu bölümde Konya manzarasını geniş bir açıyla seyertme fırsatı yakalanacak.Seyir terasları ve restourant bölümü girişten direk ring asansörler asansörle bağlantılı olup giriş bölümünde hediyelik eşya ve Konya turizmine hizmette bulunacak satış standları olacaktır.
Ayrıca Zemin katta oluşturulan kültür sokağında Konya’ya özgü el sanatları işçiliğinin sergileneceği 800m² alana sahip bağımsız dükkanlardan oluşan bir alışveriş birimi oluşturulmuştur. Eski Konya ticaretinin canlandırılacağı bu alan özellikle Konya’ya gelen yerli ve yabancı turistlerin ilgi odağı olması beklenmektedir.
Ayrıca 2. etap diye tanımlayabileceğimiz hemen proje alanının bitişiğinde yer alan 5.000 m2 lik bir arsa da aynı yatırımcı gruba aittir. Bu yeni arsada ana binanın fonksiyonlarını zenginleştirecek büyük katlı mağazalar ve show roomlar (demartment store), yeralacaktır.
Projenin ilk etabı iki yıl içinde tamamlanacak ve Ekim 2003'de görkemli bir açılışla konuklarını ağırlamaya başlayacaktır. Bu aşamada 2.etabın da aynı tarihe yetiştirilmesi için planlama çalışmaları devam etmektedir.